• 网友问房叔答|购房补贴要怎么领?10种有购房资格的情况了解一下……

    腾讯房产·长沙站2019-01-18 17:44

    你即将收看的是大型房(tu)事(cao)类栏目,专治各种买房疑难杂症,致力攻克买不到房,不会买房,买房小白,款款免费,问一问看一看不吃亏,小宝贝提问带上#网友问,房叔答#你想知道的房叔都会给你答案。

    在上一期网友问房叔答中,房叔给大家推荐了高性价比楼盘,回答了关于长沙县买房怎么这么难?怎么才能最快得到房票?要不要在年前买房?以前买房的现在可以拿证吗?新世界柏樾这个楼盘怎么样?等各种各样五花八门的问题。这一次,房叔也收到不少提问,灵活就业社保可以申请停保吗?#20811;?#22763;毕业后可以申请购房补贴吗?有没有首付三十万以内的三房推荐?精装修房子问题真的很多吗?在长沙可不可以按照灵活就?#31561;?#21592;的方式缴存公积金?你的知心小可爱房叔叔又上线了……

    网友问房叔答|购房补贴要怎么领?10种有购房资格的情况了解一下……

    Mumu:我去年八月落户长沙,申请了生活租房补贴,已经发放了五个月了,但是现在公司组织架构调整,原来的部门独立成为子公司,隶属于原公司旗下,现在交的社保单位名称发生变化但是没有新的劳动合同,这会不会对我的生活租房补贴产生影响?

    房叔:会有影响,高校毕业生租房和生活补贴领取期间,如果社保缴纳单位发生变更,就会暂停发放的,必须提供新的单位劳动合同经过再次审核后才能继续发放补贴。如果你实际工作单位没有发生变更,只是由分公司代缴社保,就需要提供单位隶属关系及委托代缴社保的证明,不过很方便,通过人才服务窗口或者直接在长沙人才APP上提交就可以啦。

    忘情水:我10月在望城买了一套房,采用公积金贷款,但是望城公积金中心不收个人提交资料,只收取开发商提供的资料,到现在都还没进件成功,可是我急着要结婚领证,老婆名下有两套房,要是现在领证,公积金贷款是不是审核不通过?

    房叔:建议你先把领证这件事缓一缓,如果在贷款办理的过程中,婚姻状况发生变化,家庭住房?#36164;?#38754;积等发生变化,都是会影响到贷款的审批,如果你结婚后,家庭已拥有两套房,再购买的这套房就属于第三套房,不符合住房公积金贷款条件了。这个时候应该把催开发商处理公积金进件这件事放在重中之重,因为2019年2月1日起,公积金新政就会开始执行啦,公积金要连续缴纳12月才能使用,并且贷款金额跟账户余额挂钩,到时候还能不能贷款这么多钱都未知哦,所以赶紧的催起来!

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    Reta:我现在到外地工作了,可能没办法回长沙,灵活就业社保可以申请停保吗?能委托亲戚朋友代办吗?

    房叔:社保停保是可以委托他人办理,叫上你的亲戚朋友带上你的身份证复印件及委托书到所属社保经办机构办理停保?#20013;?#23601;可以啦。

    清风:我现在在长沙?#20102;?#22763;,去年落户长沙并购买了人生中的第一套房,想问下等我毕业后可不可以申请硕士的购房补贴3万元?

    房叔?#21512;日?#21518;奏可不是办法呀,新落户并在长沙市域内工作的全日制博士、硕士毕业生(不含机关事业单位在编人?#20445;?#24180;龄35周岁以下(含),第一次买房之后的确是可以分别申请6万元、3万元的购房补贴,不过购房补贴标?#23478;?#20320;买房时已取得的学历为准。

    ?#36164;?#19996;:看到长沙房价随随便便一个地方都要上万了,好贵!想问问房叔有没有首付三十万以内的三房推荐?

    房叔:首付如果在30万元以内,按照最低三成计算,意味着总房款最高100万,那么总价在100万的房子,要么单价在10000元以下,要么是100平以下的户型咯,房叔看了看,首付30万以内的房源还是挺多的,不过房叔还是要提醒下大家,推荐楼盘中有个别是非毛坯住宅,精装修部分是不能使用公积金贷款的哈。

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    风雨无阻:以前我在株洲,单位一直有缴纳公积金,如今我已经离职,居住在雨花区,目前是?#26434;?#32844;业,想问问在长沙可不可以按照灵活就?#31561;?#21592;的方式缴存公积金,想问下需要前往哪里办理?需要携带哪些材料?另外原单位在株洲市缴存的公积金余额可以直接转移过来吗?

    房叔:这位网友的问题有点多,待房叔梳理一下下先,首先,只要符合条件的个体工商户、?#26434;?#32844;业者以及其他灵活就?#31561;嗽保?#37117;是可以到长沙住房公积金管理中心申请办理缴存登记和个人账户设立?#20013;?#30340;。

    第二,据房叔了解,灵活就?#31561;?#21592;申请缴存住房公积金需要提供:1、身份证明;2、个体工商户提供本?#23567;?#20010;体工商户营业执照》,其他灵活就?#31561;?#21592;提供本市户籍证明或长沙市居住证,港澳台同胞提供《台港澳人员就业证》;3、缴存基数5000元以上(含)的需提供近3个月个人所得税纳税证明。

    最后呢,你可以在市公积金中心设立住房公积金的个人账户,并且正常缴存住房公积金6个月以上,就可以前往市公积金中心的缴存管理部提出申请,申请把异地中心缴存的住房公积金转移到市公积金中心啦!而且要是你异地正常连续缴存6个月以上,转移至长沙后,不间断在长沙正常连续缴存6个月以上,还可以合计为12个月连续缴存。

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    怀宇:我自己已经有一套房,房产证不到2年,女朋友三个月前买的房,网签也有两个月了,购房资格确认书也出具了,公积金还一直没面签,合同一直没有备案,如果现在我们领证,女朋友还有购房资格吗?还可?#26434;?#20844;积金吗?

    房叔:感觉今天关于公积金的问题有点多呀,房叔都有点被绕晕了,不过为了你们的爱情,房叔还是要吃根辣条冷静一下,继续为你们解答疑难杂症,emmmmm……要是你女朋友买的房子已通过购房资格审核并完成网签,一般就算更改婚姻状态也不会影响后续购房程序,不过公积金还没面签,能不能用这个有点悬,毕竟公积金最近变化多端,建议你拨打公积金服务?#35748;?2329,跟小姐姐说一下你的情况,让他们详细为你解答。

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    司恒:我竟然有点想买精装修,感觉比较省事,但是新?#30424;?#22825;说精装修问题多,精装修房子问题真的很多吗?

    房叔:无论是毛坯还是精装,交房那天或多或少都会发?#20540;?#27611;病,不过?#25918;啤?#21475;碑好的开发商造出来的房子毛病少一点的概率还是会大一点,这个需要你自己衡量,房叔不多推荐,不过给你整理了一批近期可以直接认购的精装盘,你可以去看看样板间,自己对比了解之后再做决定。

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    多多爸:想在长沙买房,被长沙的限购绕晕了,到底怎么才能有购房资格?

    房叔:想在长沙买房,10种有购房资格的情况给你简单总结下:

    1、落户长沙2年以上有购房资格。

    2、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚,或者离异带未满18岁小孩者),首套房产权证满4年,有资格购买第2套房

    3、落户满1年,社保满1年有购房资格(落户时间与社保要同时满1年)

    4、落户不满一年,社保满2年有购房资格

    5、户口簿上显示人才新政落户的,社保是在缴状态有购房资格(社保能查到就?#26657;?#27809;有时间要求)

    6、没有落户,社保或个税满2年有购房资格(省社保需由在长注册单位缴纳,在长沙工作证明)

    7、没有落户,提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明,有购房资格(长沙市户口不适应此条)

    8、没有落户,通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡,凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格

    9、没有落户,入伍地在长沙、原籍地在长沙、服役地在长沙的,都可参照长沙户籍家庭申请购房

    10:没有落户,公务调动(含公开?#26032;跡?#26102;间(以?#26032;肌?#35843;动通知书时间起算)满一年的,提交组织、人社部门出具的正式?#26032;肌?#35843;动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动(含公开?#26032;跡?#20154;员落户长沙满一年,提交组织、人社部门出具的正式?#26032;肌?#35843;动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。

    另外房叔还要提醒你五点需要注意的,第一,学校集体户口暂时没有购房资格,第二,离婚2年内未再婚的,按离异前家庭房屋总?#36164;?#35780;估资格(说得通俗易懂就是离婚未满2年等于白离),如离异前夫妻双方名下均无房,离异后夫妻双方可以各买一套住房,第三,社保满2年,只要近30个月内,有24个月社保就?#26657;?#31532;四,社保满1年,只要近15个月内,有12个月社保就?#26657;?#31532;五,灵活就业社保也满足购房要求(目前长沙最底档灵活就业社保539元/月),这回可够详细了吧。

    如果小宝贝们还有什么关于房子的任何问题,腾讯房产长沙站官微(dxhouse)后台私撩房叔,白了个白!(来源:腾讯房产长沙站 文/钟楚云)

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