• 【企鹅前线】市场持续低位运行 购房者开始“货比三家”

    腾讯房产·长沙站2019-02-26 07:56

    【企鹅前线】市场持续低位运行 购房者开始“货比三家”

    腾讯智慧房产长沙2月25日讯(钟楚云)

    长沙楼市经历了传统春节的“假日模式?#20445;?#24066;场观望气氛浓厚,开年迎来了一片清冷。本周市场供销量继续维持低位,根据湖南中原数据统计显示,2月的第三周,仅3个住宅项目开盘,截止本周,2月份开盘数量为5个,奠定2月份整体淡市基调。

    一手住宅成交775环比上涨77%

    【企鹅前线】市场持续低位运行 购房者开始“货比三家”

    根据湖南中原的统计数据来看,2019年2月第3周(2019.2.17—2019.2.23):一手住宅成交775套,成交面积9.59万方,环比分别上涨77%、79%。从成交排行来看,中央美郡、阳光城尚东湾、蓝光雍景半岛分别以127?#20303;?27?#20303;?7套的成交套数占据成交排行榜前三?#20303;?/p>

    【企鹅前线】市场持续低位运行 购房者开始“货比三家”

    在新增供应方面,上周内五区新增商品住宅18套,供应面积0.31万方,环比分别下滑88%、81%。另外,上周内五区仅有恒基旭辉湖山赋以及绿地湖湘?#34892;?个项目取证,共计商品房2.99万方。

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    上周3个住宅项目开盘开盘成交率48%

    2月的第三周,市场持续低位运行,仅大汉汉园、大汉月亮河畔、绿地城际?#21344;?#31449;3个住宅项目开盘,共推出房源535套,成交259套,成交率48%。

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    2月22日,位于位于花侯路与曲塘路交汇处的绿地城际?#21344;?#31449;进行了开盘,推售120平—141平住宅416套,均价11800元/平,项目认筹刚需客户374组,非刚需客户192组,共计566组。由于刚需认筹人数少于刚需房源数,按照认筹顺序叫号进入选房区,去化约156套,去化率37.5%。(数据来源:湖南中原)

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    认筹了绿地城际?#21344;?#31449;的李先生表示,想买在高铁新城主要是因为工作需要经常出差,靠近高铁站无疑方便很多,另外两条地铁线交汇也给生活带?#26149;?#22810;便利,“?#20063;?#26159;长沙人,四年社保的“段位”根本抢不到一些性价比高的热门楼盘,绿地不用摇号,选择性也多,另外精装?#20998;?#20010;人也比较期待,长沙这天气没有中央空调的冬天太难熬了。”

    前来看房的罗女士认为项目的学校和配套比较吸引她,“但是绿地最小的户型也有120平,首付算下来至少也得四十七八万,?#34892;?#36229;出预算,而且这里要等到2021年年底才交房,要等太久了。”罗女士还告诉小编,他还去看了项目旁边的长房东旭国际,“置业顾问说五月会开盘,上次开盘毛坯价格不到一万,有资格就多看看,买房货比三家不吃亏。”

    本月开盘项目认购率分化明显,成交率与项目性价比成正比,湖南中原董事总经理胡治钢分析,开盘户型产品以改善为主,总价及首付门槛要求明显提高,改善类客户前期消耗较多,在出货量不高的情况下,客户补给速度依然跟不上,蓄客情况皆不理想,市场上购房客户数量及活跃度均有降低,项目蓄客?#38382;平?#20005;峻。(来源:腾讯房产·长沙站 文/benison)

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