• 今日长沙东、西两宗地块成交!西面梅溪湖限价地4分钟“熔断”

    腾讯房产·长沙站2019-04-09 12:17

    腾讯智慧房产长沙4月9日讯(王秋澍)最近长沙的限价地十分走俏,昨天刚迎31家房企角逐滨河路限价地,今日梅溪湖限价地又遭抢,位于梅溪湖的[2019]长沙市010号住宅用地短短4分钟即遭熔断,成交楼面价为7270元/㎡,住宅限价12600元/㎡。地块将在4月16日长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者。

    而另一宗位于鸭子铺的[2019]长沙市009号商业用地出让过程则平淡许多,由中南传媒底价收入囊中。

    熔断!梅溪湖12600元/平限价地遭抢

    交易系统显示,[2019]长沙市010号住宅用地出让面积出让面积71040.79㎡,挂牌起始价170673万元,起始楼面价6006元/㎡。容积率R≤4.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑高度140?#20303;?#25130;至目前已有22笔出价,达到土地最高限价204808万元,进入熔断摇号阶段。

    从地理位置来看,宗地地理位置优越,位于梅溪湖西侧,属于二线梅溪湖。配套享受梅溪湖区域辐射,另外该地块为梅溪湖一期剩余用地中仅存的住宅用地,紧邻三环线体育公园和湿地公园、西雅中学、西雅小学,自然资源及教育资源优厚。

    另外,地块需满足以下出让条件:

    1、住宅(毛坯)最高销售均价为12600元/平方米,土地挂牌出让最高限价为204808万元。

    2、项目建设须符合安?#26377;?#20303;宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

    底价成交!中南传媒进驻鸭子铺

    编号为[2019]长沙市009号商业用地位于开福区鸭子铺,素有中国“v”谷之称。中南传媒的进驻将进一步助力片区内文创产业发展。

    交易系统显示,该宗地出让面积5438804平米,挂牌起始价37000万元,起始楼面价2001元/平?#20303;?/p>

    此外,地块需满足以下出让条件:

    1、竞得人须自持不少于60%的物业,自持时间不少于10年;

    2、竞买人须引进一家主板上市的市值200亿以上的出版类公司,须在马栏山(长沙)视频文创产业园内建设国家级数字出版基地;

    3、项目开发需满足马栏山视频文创产业园的产业定位,符合城市设计要求,地块沿滨河路界面,需设计和建设与滨河堤防(景观道路)及绿地联系的空中连廊,有效串联园区的慢行系统,并最终报管委会审查;

    4、为确保以上加挂条件落实,竞得人须在签订土地《成交确认书》同时,与马栏山(长沙)视频文创园管理委员会签署《量化指标考核协议》,并接受考核。《量化指标考核协议》作为挂?#38138;?#20214;附件一并对外公示。(文/王秋澍 来源:腾讯房产长沙站)

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