• 万科开启河西TOD人居新形态 献礼高新区新时代!

    腾讯房产·长沙站2019-04-11 16:14

    在爱德华·格莱泽的《城市的胜利》一书里,城市被定义为人类创造的现代文明璀璨的明珠。因为城市的出现,人类得以用更高效、环保的方式来推动人类文明的进度,推动生活水平提高,获得更好的生活环境。

    2018年,万科将战略定位升级为“城乡建设与生活服务商?#20445;?#24076;望随着中国新时代发展的到来,万科能在正在进行的中国城市化进程中,为普通人带来更加优越于舒适的居住环境,为普通人提供更加便捷和优质的城市服务。

    “建筑群”代表过去

    TOD指向未来

    过去谈及城市规划,规划者们言必称“建筑群?#20445;?#20284;乎只要把所需要的住宅、写字楼、商业等建筑摆在一起,就可以“?#21019;鍘?#20986;一个完美的建筑群落。但却忽略了最重要的“人?#20445;?#23548;致缺少有效的交通引流,造成遍地都是功能实用,却内向封闭的建筑群。

    随着城市的发展,城市人口急剧膨胀,建筑群将公共空间?#25351;?#30340;支离破碎,从而使通勤时间和成本加大。这导致如今的城市生活中方便快捷的公共交通已然成为不可或缺的出行方式,而一种新的城市模式——TOD模式应运而生。

    TOD理论被称为是大城市病的良方。这种开发模式紧随城市轨道交通走势,以公共交通与其所聚集的人群流量、衍生的大型居住区与商业区共同构成一个循环的有机系统,以解决日益?#29616;?#30340;城市拥堵和生态问题。

    TOD,见证城市进化升级

    TOD(Transit-Oriented-Development)是 “以公共交通为导向” 的开发模式,主要以公共交通枢纽和车站为核?#27169;?#23454;现“站城一体化开发”开发。

    TOD其实并不只是大众所熟知的地铁上盖综合体和地铁上盖物业,它注重项目和车站的一体化设计,更注重项目的开放性和公共性,以及项目与城市之间的有机共生。

    如纽约、东京、香港等全球化城市,成功依赖轨道交通和都市公交系统集成了众多TOD项目。像日本东京著名的城市更新项目——涩谷未来之光,依靠地铁轨道交通系统和都市公交系统,连接了东京多个区域,集成众多的商业建筑,聚拢大量客流,一出世则惊艳世界,创造的繁华经典迄今依然为人津津?#20540;饋?/P>

    而在中国,亦有实例。上世?#25512;穡?#39321;港便以TOD社区的土地利用形态规划城市。如今,香港这座城市人口越来越稠密,但仍然能保持交通的顺畅,有效控?#24179;?#36890;污染,成为繁华购物之都代表。

    TOD ,让城市生活更美好

    “人们为了生存来到了城市,人们为了生活得更好留在了城市”。作为城市更迭的产物,TOD模式在有效空间内为时间做减法、为生活做加法。

    在今天的长沙高新区,万科尝试用TOD模式,去改变这个城市的未来生活的新方式。

    2019年,长沙万科基于“城乡建设与生活服务商”的职责,将“轨道+商业+教育+物业”为基础的TOD项目——万科金色梦想,落子长沙高新区。

    万科开启河西TOD人居新形态 献礼高新区新时代!

    (万科金色梦想俯瞰效果图)

    万科金色梦想的TOD模式是交通+商业+教育的全覆盖。它是一个生态都市生活圈,通过业态和配套的多功能设计和合理布局,形成便捷的“步行生活”模式与立体全能、高效运转的城市活力空间。

    此次万科新作“万科金色梦想”借力于地铁6号线上盖,以地上地下一体化开发,搭配本身土地带来的?#35797;?#20215;值,形成一个以万科金色梦想为核心的“立体交通、公共空间、复合商业、居住社区、教育?#35797;础?#19968;体化集成的“TOD科创生活住区”。

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    (万科金色梦想下沉式公园效果图)

    结合地形与地铁6号线和馨园站的出入口,万科金色梦想进行了下沉式公园设计,形成层次丰富,赏心悦目,动静分区的下沉式广场,给居住在金色梦想小区和周边的居民带来更多的公共活动空间。

    万科开启河西TOD人居新形态 献礼高新区新时代!

    (万科金色梦想效果图)

    下沉式公园直接连通地铁?#23621;?#21830;?#21040;鄭?#32473;金色梦想业主带来便捷的出行与购物体验。

    万科开启河西TOD人居新形态 献礼高新区新时代!

    (万科金色梦想下沉式公园示意图)

    未来,这或将成为一个聚合工作生活消费、休闲体验的城市新节点。项目周边的社区、学校,加上麓谷园区内的大量写字楼,区域大量人群将以万科金色梦想为原点进行集聚和扩散,深度激发区域活力及价值。

    TOD科创生活住区

    万科与6号线共证高效城市

    每一座轨道交通经过之处,皆是活力与梦想盛放的地方。对在这里工作的创智精英来说,再也不用考虑每天往返奔波的时间、金钱成本,反而可以从容享受都市生活的繁华与便捷。

    清晨,当第一缕阳光照耀大地,不必再像以前早起赶车,可以在梦里多留一会,家门口有地铁,时间轻松掌握。

    吃过早饭,目送刚上初中的大儿?#25317;?#36798;马路?#24742;?#30340;湖南师大附中高新实验中学。?#32422;?#20276;着温暖朝阳信步而出,送小儿子去往楼下的社区幼儿园。

    忙完这些,迈出不过百步,便是地铁。马路上的车排起长队,而你却能在地铁上翻翻?#21482;?#26032;闻,轻松开启一天生活。五六首歌的时间之后,便直抵城芯,纵横事业,同城生活,自由切换。

    教育?#35797;矗?#24188;儿园、学校等)由政府统筹调剂,本项目宣传资?#29616;?#25152;有关于教育?#35797;?#30340;描述系根据政府相关暂定规划信息对外发布,幼儿园、学校等教育配套的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能,请以政府教育主管部门及学校的最新政策为准。出卖人列出上述信息不意味着出卖人对此做出任何?#20449;?#21644;保证,仅供项目发展预测参考,客户购房时请综?#29486;?#26032;政府教育规划信息和市场信息决策。发布时间:2019年4月

    而?#38381;?#24231;城市都在迎接晚高峰到来时,通过地铁6号线直达家门口,下班轻松回家,从此告别早晚高峰。

    归家1小时,?#24613;?#22909;?#20849;耍群?#23478;庭成员们的归来。当马路?#24742;?#30340;学校放学,刚好在阳台上目送孩子的安全归来。

    万科开启河西TOD人居新形态 献礼高新区新时代!

    (万科金色梦想效果图)

    在快节奏的生活?#25314;?#25105;们的生活充斥着琐事与忙碌,常常加班到深夜,难得的周末也选择宅在家里。其实,你只需要走出家门,楼下便是1200米的肖河风光带。在这里,我们是时候甩掉一些生活的重压,尽情享受一段闲暇时光。

    未来,这里将是6号线上的一座立体城市,一个充满活力的都市生活圈!这里将像?#30424;?#30707;一样,以沿河风光带、商业区和住宅与商务区等空间,让快生活与慢生活、办公场景与消费情境紧紧联系一起,营造极富?#37117;?#30340;“TOD科创生活住区”高效集成生活范本。

    这样的生活,值得期待。

    万科金色梦想,TOD科创生活住区,致敬高新区创智人群。建面约51万方,无缝?#36234;?号线和馨园站。集中住宅、公寓等生活业态,湖南师大高新附中与附小就在项目旁边,小区自持5万方商业以及毗邻1200米的肖河风光带,为高新区创智青年打造TOD科创生活住区。

    万科金色梦想,TOD科创生活住区,建面约100-137㎡的成长系新品、建面约26-67㎡创新挑高公寓,4月首开!

    项目地址:长沙市高新区东方红?#26032;?#22320;铁6号线和馨园站出口处

    万科开启河西TOD人居新形态 献礼高新区新时代!

    (项目区位图)

    本宣传资料内容,包括所有尺寸、效果图、教育?#35797;础?#21830;业配?#20303;?#21608;边建筑配?#20303;?#24066;政设施、交通路网等描述均来自于资料发布时的政府规划及周边项目规划信息,前述信息可能因开发进度及规划调整而发生变化,仅供项目发展预测参考,客户购房时请综?#29486;?#26032;政府规划信息和市场信息决策。房屋相关图示、数据、交付标准等信息可能因期数、栋数、楼层、朝向的不同而存在差异。房屋交易双方所有权利义务以房屋买卖合同约定为准。发布日期:2019年4月。

    备案名(万科金域国百汇苑):推广名:万科金色梦想

    开发商:湖南百汇投资有限公司

    预售证号?#21512;?#26032;住建委售许字(XX18)第0296号

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