• 还愁长沙没房买?近期长沙40个纯新盘待入市等你来pick

    腾讯房产·长沙站聂书鹏2019-04-19 17:51

    长沙楼市,老盘加推的戏码频频上演,新盘也在半推半就中揭开面纱。

    以往热?#20540;摹?#32593;红盘?#20445;?#22914;今也是卖一个少一个。2019年,我们该去哪儿买房?

    纯干货来了!房叔吐血整理了长沙六区一县的纯新盘,跨越河东河西、穿过城南城北,共计有超40个纯新盘等你来挑!

    还愁长沙没房买?近期长沙40个纯新盘待入市等你来pick

    (注:表格由腾讯智慧房产4月19日整理,如有错漏还请指正,具体以售楼部公布为准)

    岳麓区

    岳麓区一直是长沙楼市的供应大户,更有湖南金融中心、梅溪湖、洋湖三大热门片区加持,热度一直居高不下。

    据统计,近几月岳麓区预计将有15个纯新盘陆续推新,其中限价项目占比就超过7成,最高限价11500元/㎡。龙湖、梦想置业、正荣、万科、保利、中梁均将有新项目推出,值得关注。

    还愁长沙没房买?近期长沙40个纯新盘待入市等你来pick

    龙湖春江郦城:龙湖、湘江集团、先导恒伟地产38.9亿联合拿地,由龙湖集团整体操盘。目前楼盘营销中心已经开放,主推112-150平三房四房,预计非毛坯售价在14000元/㎡左右。

    万科金色梦想:万科金色梦想采用TOD模式开发,实现交通+商业+教育+物业的全覆盖。项目预计5月开盘,首推99-136㎡高层住宅。

    梦想新天地:梦想新天地是湘江集团进入房地产市场的首个大型商品房住宅项目,于去年8月正式开工,总建筑面积174000平方?#20303;?#20303;宅(毛坯)限价11000元/㎡,预计将采用精装修销售,价格待定。

    新城梦想金茂玺悦:该项目由新城控股、金茂和梦想置业联合开发,住宅(毛坯)限价11000元/㎡,预计将采用精装修销售,价格待定。

    正荣梅溪紫阙台:项目位于梅溪湖CBD一期,由一栋约222米的超高层公寓,一栋约195米的超高层住宅,以及近1.6万㎡高端精品型商业组成。住宅毛坯限价9970元/㎡,预计将推大平层住宅。

    雨花区

    雨花区项目众多,是除梅溪湖外近几月纯新盘推售最多的区域,预计将有8个纯新盘入市推新,其中不乏万科、世茂、保利、碧桂园、奥园、金地等大牌房企。

    还愁长沙没房买?近期长沙40个纯新盘待入市等你来pick

    世茂璀璨天城:项目为世茂地产落子长沙的第四个项目,处于雨花区树木岭,老城区与新城区的中心地带。小区周边拥有双地铁的优势,临近地铁4号线树木岭站、地铁5号线木桥站(在建中)。目前项目营销展厅已经对外开放,预推105-130平住宅。

    中海珑悦府:地处汽?#30340;?#31449;商圈,为全新限价项目,住宅毛坯限价8000元/平。项目首开推出115-135平全装修住宅、25-60平精装公寓,价格预计将达到10000元/㎡以上。

    金地铂悦:金地集团第二个限价项目,位于五矿万境蓝山斜对面,由三栋公寓、四栋住宅以及社区商业组成。近期7号线路线走向公布,项目大概?#39318;?#25317;地铁5号线延长线、7号线双地铁口。

    芙蓉区

    芙蓉区大致可以分为浏阳河以西和浏阳河以东,浏阳河以西区域配套已经成熟,无过多地块开发;浏阳河东岸住宅类用地同样稀?#20445;?#32431;新楼盘较少。近期芙蓉区仅有3个纯新盘供货。?#36824;?月8日,位于芙蓉区滨河路的两宗纯住宅用地被金茂、时代中国收入囊中,如果项目开发较快,预计今年下半年就能正式面市。

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    富力园康新天地:别名富力芙蓉新天地,是富力在长沙的第二个楼盘,位于芙蓉区火炬村,是片区内首个限价盘。楼盘由4栋高层和2栋公寓组成,共766套住宅,主要为刚需户型,住宅毛坯限价9900元/平,推出时间待定。

    龙璟汇:项目位于人民路和科教路交汇处,紧邻湖南农大,附近有地铁6号线经过。项目体量不大,但户型较大,单户面积达到了290?#25581;?#19978;。

    开福区

    开福区盛产大盘,?#28909;?#21271;辰三角洲、融创城,但中心区域已基本开发完?#31232;?#30446;前开福区城北无利好政策支撑,开发缓慢,近几月仅金辉优步湖?#31232;?#40511;邦国际城两个纯新盘将入市推新。

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    金辉优步湖畔:金辉地产在长沙的第二个项目,项目涵盖高层、洋房、叠墅,共计638套住宅。

    鸿邦国际:开发商早在2010年就拿下了该地块,但迟迟没有开发。项目位于芙蓉北?#25918;裕?#24635;共5栋住宅,主力户型为89.74平-113.17平三房四房,开盘时间待定。

    天心区

    天心区纯新盘主要集中在二环内的中心区域,包括阳光城檀府、卓越江岸、新力铂园。从目前已知的价格?#32431;矗?#21331;越江岸精装12500元/㎡的性价比较高。

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    卓越江岸:卓越江岸位于二环内,靠近书院南路,距地铁4号线碧沙湖站约400米,且为限价地块,住宅(毛坯)限价9900元/㎡。即使加上2500元/㎡的精装修,性价比也较高。楼盘只有两栋,户型面积均为148㎡。

    新力铂园:新力地产在长沙的又一力作,靠近南郊公园和湘江,?#21491;?#36739;好。项目主推110-160㎡的精装房,预计均价在14000元/㎡左右。

    阳光城檀府:阳光城檀府“姊妹盘”——阳光城檀悦目前公寓已经在售,两个项目地理位置?#38469;?#20998;优越,位于长沙中心城区,地铁和生活配套齐全。?#36824;?#39033;目主推两栋195㎡的大户型,预计总价不低,适合拆迁户及改善型?#27809;А?/P>

    望城区

    望城一向是长沙楼市洼地,供应成交量大。?#36824;?#36817;几?#40595;?#22810;是老盘加推,新盘少之又少。据统计,仅有亿达制造小镇和金玉满园两个纯新盘,开盘时间待定。

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    亿达制造小镇:从地理位置?#32431;矗?#39033;目位于西三?#20998;?#22806;,目前周边配套暂不成熟。亿达制造小镇由亿达与望城经开区联合开发,占地3400亩,规划总建筑面积180万平方米,预计总投资100亿元,推新情况待定。

    长沙县

    长沙县给人的印象是:楼盘少、捂盘、开盘靠抢。?#36824;?#22909;消息来了,近几月长沙县至少有8个纯新盘将推新,产品涵盖高层、洋房、别墅,楼盘地域跨度较广,有需求的购房者可以重点关注。

    还愁长沙没房买?近期长沙40个纯新盘待入市等你来pick

    保利东郡:项目位于长沙县,但靠近高铁南站及磁悬浮,到达机场、高铁站都较为方便。目前保利东郡正在认筹中,将推出83-144平房源,均价为7431元/㎡。

    华远碧桂园海蓝城长沙县地价最高项目,楼面价4864元/㎡,由华远、碧桂园联合开发。项目首期推售产品为高层和洋房,高层建面约96-126㎡、花园洋房建面约138㎡-142㎡。目前项目正在进?#23567;?#23567;演员的诞生》评选,有兴趣的网友周末可以前往项目参观。

    泰禾长沙院子:泰禾进驻长沙的首个“院子系”产品,在一线城市“院子系”价格都是千万级别。项目地处浔龙河生态艺术小镇,将推95-178平叠墅以及212-386平合?#28023;?#20215;格未知。(注:以上?#30036;?#22914;有错误,欢迎联系更正)

    看了这么多,你是不是有心仪的纯新盘呢?赶紧通过下方评论来告诉我们吧!(文/聂书鹏 来源:腾讯智慧房产长沙)

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